Description

Réf : 53
Vienne à 15 minutes au SUD de LYON, sur les hauteurs, secteur très prisé, en bout de chemin , sans aucun vis à vis , avec une vue imprenable sur le Rhône et les collines environnantes, nous vous présentons cette très belle maison d'e charmes (2000) construite sur les terres d'une ancienne chapelle (19e siècle) , l'entrée de la maison en est le dernier vestige ! La surface habitable du bien est de 222 m² + un studio (28 m²) indépendant , le tout cadastré pour une sur surface total d'environ 9000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée ouvrant sur le séjour double très lumineux avec sa vue imprenable sur la vallée, cuisine équipée, bureau, salle d'eau + buanderie, garage double , cave et studio.
A l'étage 4 chambres avec rangements, une nouvelle salle d'eau et une salle de bains, W.C.
L'extérieur est agrémenté par une piscine chauffée (11/4,5) avec couverture électrique (2022) le terrain est paysagé et entièrement clos; Le bien est équipé de panneau solaire (eau chaude) chauffage au sol gaz , radiateur à l'étage, et climatisation réversible sur les deux niveaux , cheminée à foyer fermé. Lycées et collège à proximité, transports (gare et bus)

Travaux réalisée : Façade + isolation combles (2018) terrassement (2022) clim (2016)

Taxe foncière : 3700 euros EDF 2000 euros /annuelle GDF 2000 euros /annuelle
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 4000€. Pour la date de référence 14/10/2022.

Maison d'architecte Vienne 8 pièce(s) 250 m2 , Vienne

1 100 000 € **
8 pièce(s) 250 Réf :  53
Agence
4 Rue du 8 Mai 1945
69360 ST SYMPHORIEN D OZON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immozon | Raison sociale : Immozon | Adresse siège social : 4 Rue du 8 Mai 1945 - 69360 ST SYMPHORIEN D OZON | Siret : 45201849200028 | RCS : 452018492 | Numero TVA Intracommunautaire : 47452018492 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012016000007458 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26258 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante